מחירי הדירות בארץ מרקעים שחקים , והמחיר ממשיך לעלות באופן קונסיסטנטי , השאלה היא לא האם המחיר אי פעם ירד , הוא בהחלט ירד השאלה היא מה יהיה הנזק למשק עד לאותה נקודה ? אנשים לוקחים משכנתאות ענק על מנת לרכוש את דירת חלומותיהם

המתנה לירידת מחירים אינה באה בחשבון מכיוון שהרושם הוא שהמחירים רק עולים וכבר לאורך זמן משמעותי כך שאנשים אומרים לעצמם , עוד חצי שנה המחיר יעלה ולמרות שמחיר הנוכחי לא הגיוני מתבצעות המון עסקאות מכירה של בתים , משרים , אדמות וכל פיסה נדלנית נחטפת כאילו החל ממחר המחיר יכפיל את עצמו.

הפאניקה מובנת , איך הנה מוטעת לחלוטין והמחיר לא יאחר לבוא. בעלי השתכרות של 12 אלף שקלים כמשפחה לוקחים משכנתא בגובה 5000+ שקלים אשר תהפוך מהרה ל-6000 + (עקב עליית המדד) שעולה על מנת לעצור את עליית המחירים (באמצעות עלייה המדד מנסה הנגיד סטנלי פישר לבלום את לקיחת המשכנתאות ובכך להקטין את כמות העסקאות וכך בעצם להביא למצב מאוזן של הצע וביקוש) , למעשה משפחה שלוקחת הלוואה כזו קרוב לוודאי תצטרך למכור את הבית בעקבות מצב שנקרא "חוסר יכולת החזרת משכנתא" בו המלווה אינו מסוגל להחזיר את גובה המשכנתא החודשית ומהר מאוד נאלץ למכור את הכנס ולהחזיר את המשכנתה במלואה.

ההמלצה היא לקחת משכנתה בגובה עד %30 מגובה ההשתכרות של המשפחה , לצורך העניין משפחה המשתכרת ב-15 אלף שקלים בחודש (נטו) נכון תעשה אם תיקח משכנתה בגובה עד 4500. מעבר לכך הלווה יתקשה להחזיר את הכסף. משמעות הדבר שעל הרוכש להיות בעל הון עצמי גבוה מאוד (ברכישת דירה במרכז הארץ) בכדי להיות מסוגל לרכוש דירה בארץ.

הסבלנות היא המפתח כאן , מחירי הדירות לא יכולים להמשיך לעלות לנצח , וגם אם כן במחירים היום כלכלי יותר לשכור דירה , נכון זה הרבה פחות נוח וההרגשה היא קצת פחות נעימה אבל האמינו לי , טלפון מהבנק שהמשכנתה חזרה הוא לא דבר נעים יותר. חשבו טוב לפני לקיחת משכנתה גבוה ובדקו יכולת החזר תקינה. בהצלחה!

ביטוח דירה

בשנים האחרונות אנחנו עדים למעבר חד לעולם טכנולוגי מיידי , וחד הרבה יותר. לשינוי הדרסטי והמעבר לטכנולוגיות חדישות יש מחיר , המחיר הוא החוסר סבלנות ופנאי לאמנות והצגות. אנשים אוהבים לראות סרטי עקשן , אש יריות פיצוצים קפיצות ואפקטים מרהיבים..לאחר כל זה להגיע להצגה לראות מספר מצומם של אנשים צועקים על הבמה עם תפאורה עלובה למדי ברוב במקרים ובעיקר לא מתקרבת למה שיש בקולנוע ובטלוויזיה.

השאלה שנשאלת היא …האם יש עדיין מקום להצגות "מיושנות" בעולם כל כך מתקדם ? אז התשובה אינה חד משמעית אבל אין ספק שחבל מאוד לאבד את הגוון היפה הזה של ההצגות , הפשטות והצניעות של התפאורה מביאים משהו ייחודי , משהו שקצת נעלם בשנים האחרונות וחבל שכך. תרבות המיד כאן ועכשיו ובגדול קצת פוגעת בדמיון ובצד האמנותי שלנו. חשוב לדעת ולשמר את התחום הזה , הצגה טובה או ספר מעניין לדעתי תמיד עדיפים על סרט פעולה או סדרת ריאליטי שטחית.

בשנים האחרונות אנחנו עדים לשינוי בשיטת החינוך , אם בעבר הדגש היה על הפחדה ויד קשה היום מנסים הורים רבים להגיע לילד בדרכים אחרות רכות יותר ובאמצעים רגשיים. הוויכוח על איזו מהשיטות טובה ויעילה יותר נמשך עד היום והדעות חלוקות , כמובן שלכל שיטה יש את היתרונות והחסרונות שלה אבל איזה מהשיטות נכונה יותר לילדים בטווח האורך ואיזה מהן גורמת לנזקים כאלה או אחרים ? מחקרים מוכחים שחינוך ביד קשה

גורם לנזקים לא קטנים אצל הילד ולעומת זאת חינוך רך ומתחשב גורם הרבה מאוד פעמים לחוסר כבוד וזלזול בדמות ההורה. השילוב של 2 השיטות לבטח טוב יותר מ-2 השיטות בנפרד , הקשבה וסובלנות כלפיי הילד בשילוב גבולות מוסרים וחינוכים ברורים בצורה יעניקו לילד את מה שהוא באמת צריך.

מה הוא למעשה המושג הזה ? קידום אתרים חינם..האם יש דבר כזה?. מספר גדול של חברות לקידום אתרים יוצאות בחודשים האחרים במבצע שנקרא קידום אתרים חינם כאשר הם מציגים זאת : אנחנו נקדם את האתר שלכם ללא תשלום ,ורק כאשר יש תוצאות תשלמו את הכסף..אז נכון שזה נשמע מפתה ו-win win situation אבל האם בשיטה כזו של קידום באמת נטולת סיכון ? בשיטה הזו של קידום הספק לוקח סיכון מסוים בזה שהוא מקדם ללא

תשלום וסביר להניח שהוא גם לא עובד בצורה הטובה והמקיפה ביותר (הוא עושה זאת חינם בשלב הראשון) ולא תמיד תוצאות מהירות מבטיחות המשך איכותי גם כן , אז לפני שרצים לבצע עסקה שכזו כדאי לבדוק טוב טוב לאן נכנסים…, יש צורך ברור להגדיר מה היא הצלחה מבחינתכם ומתי תבצעו את התשלום ? שאתה מקום 10 או 5 ולכמה זמן אתם תשהו במקום הזה?

אני תמיד אומר "אין חינם בעולם" לכל דבר יש מחיר , לא תמיד אנחנו רואים את תג המחיר. לעתים שווה לשלם ולדעת מה אתה מקבל מאשר להסתפק בחינם חסר מחויבות וללא בסיס יציב.

יש האומרים "הרכב שלי יקר לי יותר מאשתי" , כמובן שהמשפט נאמר בבדיחות הדעת אבל אין זה צחוק מוחלט , רכבי יוקרה כמשם הם "יקרים" וחשוב מאוד שתהיה פוליסה מתאימה שתכסה כל נזק אפשרי שעלול להיגרם באופן ישיר או עקיף לרכבך  ביטוח רכב יוקרה הנה פוליסה ייחודית היום ברוב סוכנויות הביטוח כאשר הדגש הוא הכיסוי של חלפים יקרים וגניבות (כאשר לאחרונה חלה עלייה דרמטית בכמות רכבי היקרה הנגנבים מאנשים פרטים

ולמרות שכיסוי מקיף וכולל לא זול אנשים רבים מעדיפים לשלם במעמד הביטוח אלפי שקלים במקום לשלם מאות אלפים בעקבות נזקים כאלה או אחרים.

שאלת המיליון דולר היא "אך להמשיך לאהוב לנצח" אז אין ספק שקל זה לא , ובטח שלא כמו באגדות "וחיו באושר ועושר" עד עצם היום הזה..הגישה החיובית מעולה אבל זה לא מספיק. יש צורך במעבר לכך, יש צורך בהשקעה כנה ואמיתית ביום יום. כאשר מובן מאליו זו מילה שצריך להתרחק ממנה כמו מאש. ב-Jdates ישנם אלפי אנשים שמחפשים אהבה והיכולת של האדם למצוא את המכסה שלו תלויה בהחלט בכמות השקעה ורצון שהוא משקיע

בנושא , נכון מאוד שלמזל יש השפעה אדירה בנושא אבל אין ספק שמאמץ אמיתי למצוא בן זוג טוב ונכון יעזור לך לבנות את החיים בצורה הטובה ביותר.

בעבר אנשי פיתוח לא מנוסים וסטודנטים היו מבצעים את ה-בדיקות תוכנה כאשר המחשבה הייתה ש בודק תוכנה טוב צריך להיות זה שכתב את התוכנית כמובן שהיום כולם יודעים שההנחה הזו הייתה מוטעית וברור לחלוטין שאדם לעולם לא בודק את עצמו במקומות שבהם הוא בטוח שלא טעה (בדיוק כמו שאנחנו לא אוהבים ויכולים להודות בבעיות ובמגרעות שלנו). היום יש טרנד חזק מאוד של אנשי פיתוח לשעבר שעוברים לתחום מכיוון שהבדלי השכר

הצטמצמו פלאים והתחום הופך להיות מעניין יותר ומושך אליו אנשי תוכנה רבים , החל ממפתחים ועד מנתחי מערכות. מפתח שעושה "שינוי" בראש מראש של פיתוח לראש של מבקר יכול להיות בודק תוכנה מעולה מכיוון שכמו שמכיר את התוכנה כך גם מכיר את חסרונותיה וכאשר יכיר את התהליך העסקי ידע לנתח ולבדוק את התהליכים שלולים לדעתו ליפול במהלך הבדיקה. מנהל QA חכם ינסה "למשוך" מפתח מנוסה בפרויקט אליו לתחום הבדיקות , הדבר יעניק לו יתרון אדיר מכיוון שהוא מכיר את התהליך מהצד של הפיתוח וכך יוכל גם לדעת בדיוק איך להכשיל את התהליך בצורה הטובה ביותר ולדעת איזה מצבים יגרמו למרב הבעיות. כמובן שחשוב לזכור שחייב לעשות שינוי רציני מאוד בחשיבת המפתח.

כולנו מכירים את נושא האמנות התפלות , הנושא מגיע עוד מאבות אבותינו ועד היום ממשיך ללוות אותו בחיי היום יום. רבים חושבים שהם לא מושפעים באמונות תפלות אבל %80 מאיתנו מושפעים בצורה ישירה או עקיפה מהנושא. כמה מהאמונות התפלות המפורסמות ביותר זה "חתול שחור" שמסמל רוע ומזל רע , כמובן שאין שום קשר בין הצלחה ומזל לחתול שברמה הגנטית יצא שחור..בכל זאת ולמרות מה שהגיון אומר לנו רבים האנשים שיורקים

ברגע שהם רואים חתול שחור.. (: . נכון שהנושא משעשע אך זהו נושא רציני מאוד עבור לא מעט אנשים , אמונות תפלות עוזרות לאנשים למצוא הגיון מאחורי אופן בו הדברים קורים. דוגמאות נוספות לאמונות תפלות זה לדוגמה ..מי ששם הרבה מלח באוכל הוא מאוהב…או שאסור לברך על הצלחה של משהו לפני שזה נחתם..או שאסור לכלה ולחתן להיפגש שבוע לפני החתונה…יש עוד אלפי אמונות תפלות שחלק מהם כל כך מוטמע בחיים שלנו עד שהפך להיות חלק מהם.

רבות נאמר כבר על נושא הגירוש של ילדי העובדים הזרים. נקודות המבט על הנושא שונות , מצד אחד גירוש ילדים זה דבר נורא ואיום , יהודי הגולה ספגו את אותה התייחסות בגולה ומי כמונו מכיר את תחושת הדחייה ? מצד שני עובדים זרים תופסים מקומות עבודה של ישראלים ובדרך כלל ברוב המקרים לו תורמים רבות לקהילה. הנקודה שחשוב לזכור היא מה אנחנו בתור יהודים צריכים לעשות? לדעתי האישית הפתרון הטוב ביותר יהיה להשאיר

את הילדים שכבר כאן והתרגלו ולמדו את השפה כאן , ולא לקרוע אותם מהמקום , אך להמשיך ולנקוט בגישה קפדנית בכל הנוגע לנושא המאגרים והשוהים הבלתי חוקיים , לקחת ילד קטן ולשלוחו למדינה זרה עבורו כאשר כל מה שהוא יודע ורוצה זה לחיות כאן במדינת ישראל זו פעולה שגויה, הפעולה צריכה להתבצע כבר בשלב האגירה המוקדם ולא לאחר הקמת המשפחה.